Nieruchomości i finanse w praktyce

Od ponad 20 lat prowadzę firmy i inwestuję – w nieruchomości, akcje i inne aktywa. Dziś zajmuję się rynkiem mieszkaniowym oraz edukacją finansową, dzieląc się wiedzą, którą sam wykorzystuję na co dzień.

Marcin Zakęs - nieruchomości i edukacja finansowa

Co mnie wyróżnia

Ponad 20 lat doświadczenia jako przedsiębiorca, kilkanaście lat zarządzania spółką tworzącą oprogramowanie oraz kilka zrealizowanych z sukcesem flipów to mój solidny fundament. Dodatkowo, od wielu lat inwestuję w różnorodne aktywa (m.in. akcje, nieruchomości, kryptowaluty). Ukończyłem liczne kursy i szkolenia z zakresu zarządzania, inwestycji, finansów, nieruchomości oraz rozwoju osobistego.

Dzięki temu patrzę na nieruchomości i pieniądze tak, jak patrzy inwestor: przez pryzmat ryzyka, rentowności i długoterminowej stabilności. Tę samą praktyczną wiedzę przekazuję dalej – zarówno osobom, które kupują lub sprzedają mieszkanie, jak i młodym ludziom, którzy dopiero uczą się zarządzać własnymi finansami.

Praktyczne doświadczenie

Nie opowiadam o teorii – od lat sam prowadzę działalność gospodarczą, inwestuję, kupuję i sprzedaję nieruchomości oraz zarządzam własnym majątkiem.

Podejście inwestora

Każdą decyzję oceniam przez pryzmat inwestora, biorąc pod uwagę rentowność, ryzyko oraz długoterminowe korzyści.

Zrozumiały język

Tłumaczę finanse i procedury bez żargonu – tak, żeby zrozumiał je zarówno kupujący mieszkanie, jak i szesnastolatek.

Dla kogo

Pomagam osobom, które podejmują ważne decyzje mieszkaniowe, finansowe i biznesowe oraz tym, którzy chcą się tych decyzji dopiero nauczyć.

Szukający mieszkania w Elblągu

Jeśli szukasz lokum w tym mieście – odezwij się.

  • Selekcja lokali mieszkalnych zgodnych z Twoimi kryteriami
  • Weryfikacja stanu prawnego, technicznego i kosztów utrzymania
  • Wsparcie w formalnościach aż do aktu notarialnego

Sprzedający mieszkanie w Elblągu

Chcesz sprzedać mieszkanie i zastanawiasz się, od czego zacząć? Przeszedłem tę drogę wielokrotnie – przy własnych mieszkaniach i przy transakcjach w spółce zajmującej się obrotem nieruchomościami.

  • Realna wycena oparta na tym, za ile faktycznie sprzedają się mieszkania, a nie za ile są wystawiane
  • Przygotowanie mieszkania i ogłoszenia tak, by przyciągnęło właściwych kupujących
  • Organizacja prezentacji dla zainteresowanych ofertą
  • Komplet dokumentów i formalności, aby sprawnie zamknąć sprzedaż

Młodzież 16-18 lat i szkoły

Przygotowuję zajęcia online dla licealistów i techników. Start planuję po dopięciu programu – szczegóły pojawią się tutaj w październiku 2026 r.

  • Finanse osobiste: budżet, oszczędzanie, świadome korzystanie z kredytu
  • Przedsiębiorczość: jak działa firma, przychód, koszt, podatek, ZUS
  • Inwestowanie: perspektywa czasowa, procent składany, ryzyko, dywersyfikacja

Osoby budujące majątek

Chcesz pomnażać swoje oszczędności i budować majątek? Dzielę się tym, czego nauczyłem się przez lata inwestowania własnych pieniędzy.

  • Edukacja inwestycyjna i rozwój umiejętności inwestowania
  • Budowanie zdywersyfikowanego portfela inwestycyjnego
  • Konsekwentne zwiększanie majątku dzięki procentowi składanemu

Inwestorzy na rynku nieruchomości

Rozważasz zakup mieszkania pod wynajem albo szybki obrót (flip)? Chętnie podzielę się doświadczeniem z własnych transakcji i remontów.

  • Analiza opłacalności i ryzyka inwestycji nieruchomościowych
  • Realne koszty remontu i obsługi wynajmu – z praktyki, nie z arkusza
  • Strategie szybkiego obrotu nieruchomościami jako alternatywne źródło przychodów

Mikro i małe firmy

Ty albo Twoi ludzie tracicie godziny na powtarzalne czynności: przepisywanie danych między systemami, ręczne zestawienia, pilnowanie terminów? Zobaczmy, co da się z tego oddać maszynie.

  • Przegląd powtarzalnych zadań i wskazanie tych, które zautomatyzują się najszybciej
  • Proste aplikacje i automatyzacje NoCode/AI dopasowane do tego, jak faktycznie pracujecie
  • Mniej ręcznego przepisywania danych, a przez to mniej pomyłek
  • Stała opieka nad rozwiązaniem, żeby nadążało za zmianami w firmie

Nie odnajdujesz się w żadnej z grup? Każda sytuacja jest inna – skontaktuj się ze mną, a omówimy Twoje indywidualne potrzeby.

Napisz do mnie

O mnie

Marcin Zakęs

Jestem przedsiębiorcą, inwestorem i praktykiem rynku nieruchomości.

Moje pierwsze doświadczenia z inwestowaniem na giełdzie sięgają lat '90. Będąc nastolatkiem przed szkołą odwiedzałem biuro domu maklerskiego, gdzie osobiście składałem zlecenia kupna i sprzedaży akcji – w czasach, gdy nie istniały jeszcze serwisy internetowe. Byłem wówczas niepełnoletni, więc działałem jako pełnomocnik na rachunku założonym przez moją mamę.

W latach 2000 początkowo pracowałem na etacie, a następnie założyłem działalność gospodarczą, stając się przedsiębiorcą. Przez ponad 20 lat współpracowałem ze spółką z branży outsourcingu usług teleinformatycznych, finansowo-księgowych oraz kadrowo-płacowych. Równolegle przez kilkanaście lat zarządzałem spółką produkującą oprogramowanie. Od 2017 roku współtworzyłem także spółkę zajmującą się obrotem nieruchomościami – zakupem, remontem i sprzedażą mieszkań.

Moje szerokie doświadczenie biznesowe pozwala mi rozumieć, jak w praktyce działają finanse – zarówno w firmie, jak i w domowym budżecie. Wiem, ile naprawdę kosztuje remont, jak liczy się opłacalność inwestycji i dlaczego decyzja o zakupie mieszkania jest zwykle najważniejszą decyzją finansową w życiu rodziny.

Dziś skupiam się na rynku mieszkaniowym w Elblągu, a równolegle przygotowuję zajęcia z edukacji finansowej dla młodzieży, ponieważ uważam, że podstaw zarządzania pieniędzmi powinno się uczyć na długo przed pierwszym kredytem.

Wierzę w etyczne podejście do biznesu i zawsze stawiam potrzeby Klienta na pierwszym miejscu. Nie wciskam niczego na siłę – moją rolą jest dostarczenie rzetelnych informacji i edukacja, aby Klient mógł podjąć najlepszą decyzję dla siebie i swoich bliskich.

Moje usługi

Trzy obszary, w których działam, czuję się dobrze i mogę Ci pomóc.

Nieruchomości

Pomagam osobom, które sprzedają lub kupują mieszkanie i chcą przejść przez ten proces bez kosztownych błędów.

Edukacja finansowa

Dzielę się wiedzą i doświadczeniem z zakresu finansów, inwestowania, przedsiębiorczości. Aktualnie przygotowuję też w tym zakresie zajęcia online dla młodzieży w wieku 16-18 lat.

Automatyzacje i AI

Tworzę proste automatyzacje i aplikacje NoCode/AI dla mikro i małych firm. Jeżeli Ty i Twoi (współ)pracownicy poświęcacie za dużo czasu i uwagi na powtarzalne czynności, to pomogę Wam ten czas odzyskać i zminimalizować ryzyko powstania potencjalnych błędów.

Jak mogę Ci pomóc?
Zapraszam na niezobowiązującą rozmowę online lub na żywo – poznamy się i zobaczymy, czy moje wsparcie pomoże Ci w drodze do Twojego celu. Pierwsze spotkanie jest bezpłatne i do niczego nie zobowiązuje.

Najczęściej zadawane pytania

Tak, pierwsza rozmowa jest zawsze bezpłatna i nie wiąże się z żadnymi zobowiązaniami. To okazja do poznania się i określenia, czy mogę Ci pomóc.

Nieruchomościami zajmuję się w Elblągu. Dla edukacji finansowej i automatyzacji/AI lokalizacja nie ma znaczenia – możemy współpracować online i przez telefon. Rozmowa – jak Ci wygodniej: online albo na żywo w Elblągu. Jeżeli konkretne sytuacje wymagają osobistego spotkania (np. audyt przed wdrożeniem automatyzacji w Twojej firmie), to takie szczegóły ustalimy podczas rozmowy.

Nie mam stałego cennika, ponieważ każdą usługę dopasowuję do Twoich realnych potrzeb.
Przy pośrednictwie w obrocie nieruchomościami moje wynagrodzenie ustalamy indywidualnie i zawsze przed rozpoczęciem współpracy – na piśmie, bez ukrytych kosztów.
Zajęcia edukacyjne wyceniam osobno, w zależności od formuły, czasu trwania i liczby uczestników.
Dla usług dotyczących automatyzacji/AI preferuję stałą współpracę abonamentową, abyśmy mogli rozwijać rozwiązania zgodnie z pojawiającymi się z czasem potrzebami tak, aby zawsze były dla Ciebie użyteczne.

Dzielę się swoim doświadczeniem i wiedzą praktyczną, ale nie świadczę licencjonowanych usług doradztwa inwestycyjnego. Mogę pomóc Ci zrozumieć podstawy i podzielić się tym, czego nauczyłem się przez lata inwestowania.

Dla każdego, kto rzeczywiście chce poszerzyć swoją wiedzę z zakresu zarządzania finansami osobistymi lub inwestowania.
Natomiast specjalnie dla młodzieży w wieku 16-18 lat – uczniów liceów i techników – planuję prowadzić zajęcia online od października 2026 r. Program jest w przygotowaniu, więc dokładne terminy podam, gdy wszystko będzie dopięte.

Zwykłem mawiać, że dyskrecja to moje trzecie imię, więc tak – wszystkie informacje, które mi powierzasz, traktuję jako poufne i zgodnie z obowiązującymi przepisami dbam o ich ochronę.

Czas współpracy zależy od Twoich potrzeb i celów oraz od usługi, którą wybierzesz. Tę kwestię omówimy podczas pierwszej rozmowy.

Oczywiście, oferta jest elastyczna i dopasowana do Twoich potrzeb. Możesz wybrać jeden lub kilka obszarów wsparcia, które Cię interesują.

Skontaktuj się ze mną

Napisz lub zadzwoń

Najszybciej odpowiadam na WhatsAppie i mailu. Telefon odbieram w dni robocze w godzinach 9:00-18:00.

Napisz e-mail

Napisz na WhatsApp

Odpowiadam najczęściej w ciągu 24 godzin w dni robocze.

Dane kontaktowe

Telefon
+48 663 996 996
Pon-Pt: 9:00-18:00
Obszar działania
Nieruchomości: Elbląg
Edukacja finansowa: online
Automatyzacje/AI: online